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Opportunité rare à Villefranche-sur-Saône! A proximité immédiate du centre-ville et de la gare, maison de 148.19m² avec dépendances édifiée sur un terrain arboré de 1017m² exposé plein sud. La maison principale d'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/cuisine de 34.70m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A ce même niveau, une entrée indépendante donnant sur la cour vous permet de profiter, d'un dressing et d'une grande pièce de 20.98m². A l'étage, un long couloir dessert 3 belles chambres avec rangements de plus de 13m² chacune, une salle d'eau et un WC. Côté dépendances, un bâtiment composé d'un WC extérieur et de 4 pièces indépendantes dont un espace de 17.03m² pouvant servir de bureau avec vue sur le jardin. Pour parfaire l'ensemble, un garage et un abri en bois viennent complétés ce logement. Une maison à fort potentiel qui nécessite quelques travaux, tout simplement idéale pour réaliser un beau projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 148,16 m²
surface terrain 1 017 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue rue + jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 73,96 €
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 6,16 €
Taxe foncière annuelle 1 778 €
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