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Nous vous invitons à découvrir cette belle maison d'environ 125m² située sur la commune de Dracé. Après avoir passé le hall d'entrée, vous profitez d'un beau séjour de 37,06m² donnant sur une grande cuisine ouverte de 21,57m². Egalement de plain pied, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Maison parfaitement entretenue et décorée avec goût bénéficiant en plus d'un diagnostic énergétique classé B grâce à son système de chauffage réversible avec pompes à chaleur air/air et son chauffe eau thermodynamique. A l'extérieur, une cour clôturée ainsi qu'une terrasse carrelée pour profiter des bons moments sous le soleil. Besoin d'un atelier ou d'un bureau au calme? Une annexe de 11,06m² vient compléter ce logement. Sa situation idéale vous permet de bénéficier des commerces et de l'école à proximité immédiate mais également de la gare de Belleville, de la gare de Romanèche-Thorins ou bien encore de l'accès à l'autoroute A6 à seulement quelques kilomètres. Les points forts de cette maison : proximité de toutes commodités, belles surfaces, 4 chambres, DPE classé B, pas de travaux à prévoir, cour aménagée, annexe indépendante. Pour encore plus de détails et pour programmer une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les honoraires sont la charge du vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69220
Surface habitable (m²) 125,34 m²
surface terrain 252 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Village
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1920
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 712 €
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