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Bienvenue à Marchampt, commune rurale au cœur du Beaujolais viticole avec son école et ces commerces de proximité située à 14 kilomètres à l'Ouest de Belleville-en-Beaujolais, de sa gare et de son accès à l'autoroute A6. C'est dans un hameau proche du centre bourg que nous vous invitons à découvrir l'authenticité de cette maison de vignerons avec vue sur les Landes Beaujolaises classées GEOPARC mondial de l'UNESCO. Dépaysement et calme assurés. Maison principale d'habitation d'environ 143m² avec au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un salon, un WC, une salle d'eau et un bureau. Nous complétons ce niveau avec un grand cuvage de 45.05m² accessible depuis la cour et la cuisine. Au premier étage, 4 grandes chambres et un accès aux combles en partie aménageables. Nous ajoutons à cela de nombreuses dépendances dont 2 greniers d'environ 43m² et 53m², un grand garage indépendant d'environ 35m² comprenant également des combles aménageables ainsi que 3 magnifiques caves voutées dont la principale vous offre une surface d'environ 47m². Concernant les extérieurs, vous profitez d'une belle cour intérieure protégée en partie par un auvent et d'un jardin indépendant clos de murs de 187m². Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel exceptionnel de cette propriété beaujolaise. Pour finir de vous convaincre et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69430
Surface habitable (m²) 143,62 m²
surface terrain 931 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue cour + champêtre
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 86
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1855
Copropriété NON
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 213 €
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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