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Très belle maison des années 1940 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située sur la commune de Gleizé à proximité du parc de Haute-Claire et de l'école Notre Dame de Mongré. Cette maison vous offre environ 175m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand bureau d'environ 19m² avec sa kitchenette, un WC, une chambre avec sa salle d'eau, un petit salon, une buanderie et une cave. Avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, cette configuration est idéale pour une famille recherchant un espace indépendant. Au premier étage depuis le perron, vous accédez au séjour d'environ 32.60m² et à sa cuisine lumineuse séparée par une verrière et permettant l'accès à un terrasse suspendue donnant sur le jardin. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage supérieur, 3 grandes chambres aménagées dans les combles et disposant chacune de 15 à 18m² de surface au sol, une salle de bain et un WC. Edifiée sur une parcelle de 790m² avec sa grande piscine de 9m x 4m et son cabanon de jardin. Les principaux atouts de cette belle demeure familiale : secteur résidentiel prisé / grande surface habitable / aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 790 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin au Nord + rue au Sud
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 150 €
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